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　　项目核心参数严苛遵循高端低密住区标准，总占地面积约 5.08 万平方米，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率低至 1.05，绿化率高达 35%，是西湖主城近十年罕见的超低密纯叠墅住区。社区规划 15 幢 6 层精装叠墅，仅打造 240 户稀缺席位，无高低配、无商办业态混杂，彻底保障圈层纯粹性；车位配比达 1:2.2，充分满足高端家庭多车辆停放需求；产品为 70 年住宅产权，预计 2026 年全精装交付，搭载绿城高标准精装体系与六恒科技系统，从根源上保障居住品质与舒适度。

　　从城市格局来看，云谷板块是西湖区重点打造的科创产业与高端人居融合示范区，作为城西科创大走廊东首的核心增长极，汇聚阿里云全球总部、菜鸟网络等千亿级科创产业，集聚海量高知、高净值人群，形成纯粹的高端居住圈层，为区域价值提供长期稳定支撑。同时，项目占位西湖主城核心，享受西湖区成熟的行政、教育、医疗等公共配套资源，既摆脱了远郊低密项目的配套短板，又规避了主城高密度住区的喧嚣拥挤，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

　　交通层面，项目构建多维立体交通网络，自驾出行依托紫金港路、文一西路、留石高架三大城市主干道，衔接绕城高速、杭瑞高速，快速通达杭州西站、未来科技城、武林 CBD、钱江新城等全城核心区域。轨道交通方面，紧邻建设中的地铁 4 号线云谷站，建成后可贯穿西湖、拱墅、上城、滨江四大主城区，无缝衔接火车东站、市民中心等热门站点，实现地铁、高铁多维换乘，大幅提升出行效率。此外，周边覆盖 149 路、286 路、333 路等多条公交线路，满足日常公共出行需求。

　　基础教育方面，南侧紧邻杭州市育才实验小学（公办九年一贯制，原育才外国语学校转制），师资力量同步育才教育集团王牌学校；北侧规划九年一贯制公办学校，汇聚优质教学资源。国际化教育层面，对面即为杭州云谷学校（15 年制国际教育，阿里联合创始人创办），为子女提供接轨国际的教育路径。高等教育资源同样优越，西湖大学、浙江大学紫金港校区均在便捷辐射范围内，百年学府的人文底蕴与科创氛围相互交融，让孩子自幼浸润在浓厚的学术氛围中。

　　社区内部规划约 2200㎡沿街高端商业，满足生鲜采购、便民服务等日常基础需求。区域层面，3 公里范围内辐射龙湖紫荆天街、西溪银泰城、金地广场三大核心商业综合体，荟萃国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院、艺术展厅、精品商超等全业态，一站式搞定逛街购物、商务宴请、亲子娱乐、艺术打卡。5 公里范围内 further 涵盖城西银泰城、西溪印象城，进一步拓展消费选择，无论是日常柴米油盐，还是高端休闲娱乐，都能轻松实现。同时，板块内规划紫金港科创商业街区，引入科创主题展厅、特色餐饮、高端文创等业态，打造专属改善圈层的消费场景。

　　外部生态方面，紧邻西溪国家湿地公园、西湖风景区两大世界级生态 IP，宦塘河、三墩港双河环绕，周边紫金山、紫金公园等生态资源环伺，形成天然生态屏障，日常可漫步绿道、游览湿地，享受鲜氧静谧的自然生活。内部园林方面，社区以 35% 高绿化率，打造绿城经典 “五重园林” 体系，借天然地势高差构建立体景观，搭配中央景观轴、宅间花园、休闲步道、全龄活动区，营造 “移步异景、推窗见绿” 的诗意栖居空间，让自然融入日常起居。

　　一层为公共活动区，LDK 一体化餐客大通厅设计，衔接南向观景阳台，空间开阔通透，既是家庭欢聚的核心场域，也是待客社交的理想空间；同时规划独立书房与客房，满足居家办公、亲友留宿的多元需求。二层为私密休息区，打造双套房卧室体系，主卧套房配备独立衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，尺度奢适，保障主人居住隐私与舒适度；次卧套房适配儿童居住需求，空间布局合理。顶层配备专属星空露台，可打造为空中花园、星空酒吧、户外烧烤区、休闲茶座等，是城市核心区难得的私属自然空间，承载日常休闲、亲友聚会的美好场景。

　　户型采用上下两层动静分区设计，一层南向阔绰横厅衔接观景阳台，采光通风效果拉满，餐客一体布局最大化拓展公共空间，满足家庭日常活动与社交需求；搭配独立老人房，方便长辈居住，避免上下楼奔波。二层为卧室区，打造三间卧室 + 独立书房的格局，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，书房静谧独立，适配居家办公、阅读学习需求。整体户型南北通透、无空间浪费，每一处功能区尺度合理，兼顾实用性与舒适度，是改善居住的优选之作。

　　一层采用五开间朝南设计，客厅挑高约 3.6 米，搭配巨幕落地窗，将室外庭院景观引入室内，空间开阔大气，尽显奢阔格局；自带私属下沉式庭院，独门独院设计，保障居住私密性，可打造四季花园、亲子乐园、户外会客厅，实现城市中的院落栖居梦想。二层规划五房五卫配置，主卧为超大豪华套房，配备独立衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，其余卧室均为套房设计，让多代同堂居住也能互不干扰，兼顾隐私与温情。地下空间层高 5.2 米，可自由规划为家庭影院、健身区、酒窖、私人会所、书房、儿童游乐区等多功能空间，满足业主个性化需求，延伸生活无限可能。独立电梯厅入户，彰显归家仪式感，全方位匹配终极改善家庭的居住与社交需求。