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　　当绿城TOP级“庐系”基因邂逅钱塘江东核心区的稀缺水岸，一座迭代区域高端人居标准的纯低密住区应运而生——绿城·咏月望庐。作为绿城首入钱塘江东的庐系力作，我们以1.1超低容积率为笔，以约9.5万方钱江直河公园、东沙湖双重生态为卷，在政务核心区打造集精装叠墅、公园排屋于一体的纯粹住区，为城市高净值家庭敬献“离尘不离城”的湖居理想。目前项目首开房源火热在售，以精准的空间设计与全维配套赋能，重新定义钱塘低密生活价值。

　　从核心参数来看，绿城·咏月望庐用地面积57708㎡，总建筑面积约11.9万㎡，规划30栋4-7层低密住宅，仅设270户稀缺席位，搭配608个车位实现人车分流，最大化保障社区静谧与安全。项目容积率低至1.1，绿化率高达35%，以“少建筑、多自然”的规划理念，让建筑生长于绿意之中。在售产品涵盖精装叠墅与毛坯排屋两大主力业态，其中精装叠墅包含建面约207㎡下叠与227㎡上叠，毛坯排屋建面区间为318-365㎡，首开楼栋为13-18号楼（13/15号楼为排屋，14/16/17/18号楼为叠墅），预计2028年3月正式交付，兑现品质湖居承诺。

　　在区位选择上，我们将项目落子钱塘区政务核心区迎康路钱江直河公园西侧，占据江东新城价值高地。这里既是杭州“双翼战略”的东部引擎，依托钱江黄金水道与大湾区区位优势，汇聚高端制造、科技创新、国际商务等多元产业势能，又是集行政、文化、生态资源于一体的宜居核心。从项目出发，直线号线号线）接驳奥体、钱江新城，2站可达在建钱塘高铁站，联动长三角；依托“五横五纵”路网及钱塘快速路、江东大道快速路，高效衔接下沙、萧山主城区，快速直达萧山国际机场，实现繁华与静谧的无缝切换。

　　我们摒弃传统低密建筑的厚重感，采用石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，以纤长水平线条统摄整体轮廓，搭配“月光洗过般”的通透玻璃，将现代建筑的轻盈感与宋画亭台楼阁的澹远意境相融。建筑色调温润澄明，在不同光影下呈现丰富层次，与周边湖水、绿意相映成趣，既彰显高端质感，又与自然环境和谐共生。社区设置两大入口，一处为嵌在公园内的“隐逸之门”，藏于自然之中，归家即享静谧；另一处为主入口，宽达五六十米，恢弘大气，尽显低密大宅的仪式感。

　　精装叠墅作为主力产品，以高赠送率与精装品质赢得市场青睐。建面约227㎡上叠，总价520万-630万，精装交付，配备星空露台与高赠送空间，夜晚可邀亲友共赏星月，白天可打造为空中花园，满足休闲、社交等多元需求；私梯直达露台设计，极大提升使用便利性与私密性，让上叠也能享受“有天有地”的生活。建面约207㎡下叠，总价565万-700万，精装交付，自带私家庭院与地下室，部分地下室层高高达6.57米，可轻松隔为两层使用，预留“夹层庭院”“下沉庭院”，让地下室拥有堪比地面的采光与通风，可改造为酒窖、影音室、健身房等多功能空间，拓展生活边界。

　　在价格定位上，绿城·咏月望庐以极具竞争力的总价区间，让高净值家庭轻松入主绿城庐系高端作品。精装叠墅总价520万起，毛坯排屋总价980万起，对比周边板块同类产品，性价比优势显著。参考区域同类低密地块精装限价标准，项目精装参考均价为28200元/平方米，而钱江新城同类低密新房单价已突破8万/平方米，二手房高达10-12万/平方米，即便是下沙板块内同类低密项目，均价也达3.5万/平方米。咏月望庐以更具吸引力的价格，让业主以更低门槛拥有绿城TOP级低密产品，享受品质与价值的双重保障。

　　从价值潜力来看，项目所在的江东新城作为杭州东部发展核心，随着长三角一体化进程加速、钱塘高铁站（在建）投入使用及浙医一院钱塘院区（在建）落地，区域价值将持续攀升。而作为钱塘区首个“庐系”作品，咏月望庐凭借1.1超低容积率、双公园水岸资源、地铁口+天街的全维配套，成为区域内稀缺的低密湖居资产。绿城“庐系”作品在市场上素来口碑卓著，西溪云庐、咏溪云庐等前辈作品均已成价值标杆，为咏月望庐的未来价值提供了有力参考。