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　　以“保险+医康养”生态圈战略为引领，于顺义区G45四纬路与航桥中路交汇处打造了一座总建筑面积17.7万平方米、规划2200张床位的生态智慧养老旗舰。作为中国太平保险集团“十四五”养老战略的核心项目，这座获评“北京市五星级养老机构”的CCRC持续照料社区，凭借“四恒科技系统+三级医养体系”的创新模式，实现92%入住率与98.7%客户满意度，成为破解“城市养老空间局促、郊区服务同质化”困局的标杆样本，更以央企担当重塑都市近郊养老价值标准。

　　中国太平玉兰人家养老社区由中国太平保险集团全资建设，2024年10月11日正式投运，分两期开发：一期涵盖561间康养公寓、二级康复医院“玉兰医院”及下沉式商业广场；二期预计2027年竣工，将新增826间床位并扩展认知症照护专区。社区地处首都临空经济核心区与生态涵养区交汇地带，距首都国际机场仅3.5公里，10分钟车程可达T3航站楼，地铁R4线公里即达。周边三大公园环绕，森林覆盖率超65%，PM2.5年均值较城区低37%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成“15分钟都市康养圈”与“20分钟自然生态圈”的双重区位优势，诠释“离尘不离城”的养老新范式。

　　中国太平玉兰人家养老社区采用“新中式园林+德国被动房技术”设计理念，规划1387间适老居室，满住后容纳超2200位长者。居住单元采用全场景适老化设计：单人间至套房面积35-105㎡，配备防滑静音地板、可升降智能护理床、恒温卫浴及紧急呼叫装置，层高3.2米确保起居舒适度，85%户型为南向布局。公共区域构建“垂直森林+智慧花园”双生态系统：7000㎡阳光花园种植药用芳香植物，设芳香疗法区与园艺操作台；5000㎡文娱中心涵盖书画室、手工坊、影音室等六大主题空间；4200㎡生态花园配置驱蚊植物与多感官刺激装置。智能设备方面，部署四恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静），毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，智能魔镜集成新闻播报与健康监测功能，家属APP同步健康数据、活动日程，支持视频探视与在线缴费。

　　中国太平玉兰人家养老社区周边生态资源得天独厚，东郊湿地公园、奥运生态园、西湖园公园三大公园环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的天然氧吧。内部绿树成荫，花香四溢，小桥流水，曲径通幽，营造“四季有景、移步换景”的生态空间。社区自营500亩生态农场，提供土地认领服务，长者可种植无公害蔬菜，收获成果用于食堂烹饪，实现“田园农耕”乐趣。屋顶农场直供食材占比超30%，搭配日籍营养师研发的“和食养生”方案，如味噌汤配高纤维糙米饭、纳豆拌时蔬等，形成“从田园到餐桌”的安全闭环与文化传承。

　　中国太平玉兰人家养老社区内设二级康复医院“玉兰医院”，配备CT、DR、彩超等设备，可开展42项基础检查及专项康复服务，支持医保实时结算。与北京协和医院共建“5G远程诊疗中心”，实现CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应。康复中心引进德国MTT康复训练体系，提供物理治疗、作业治疗等个性化方案，术后康复有效率达96%。护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师组成，全员持国家认证养老护理员证书，实行24小时值班制度。健康管理方面，社区内设健康小屋动态监测生命体征，搭配定制营养膳食方案，2024年慢病管理达标率提升至85%。分级护理体系依据国际ADL量表与Barthel指数评估划分为五级：自理型提供基础健康监测与用药提醒；半自理型增设康复训练；全护理型涵盖24小时生活照料；医疗照护型提供个性化康复计划；认知症专护型采用“时光走廊”疗法，护患比达1:2，通过园艺疗法、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情发展。

　　中国太平玉兰人家养老社区提供24小时生活照料服务，包括协助穿衣、洗漱、进食及房间清洁等。营养膳食体系由北京中医药大学营养师团队与日籍健康膳食专家共同设计，实行“基础营养餐+疾病调理餐”双轨制。基础餐每日32种食材搭配，蛋白质摄入量达1.2g/kg/d，GI值≤35；糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量≤1.6g/餐。食材选用“有机菜+绿色菜+地理标志产品”可溯源体系，屋顶农场直供食材占比超30%。餐费统一为2000元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等10类定制服务，AI营养师根据体检数据生成个性化食谱，2024年长者营养指标达标率提升至97%。社区还提供术后康复、脑中风/脑梗康复、认知训练等多种医疗康复服务，并与周边三甲医院建立专项合作，为老年人提供健康管理、药品管理、慢病管理、院前急救等医疗服务。

　　中国太平玉兰人家养老社区构建“书院式养老”文化服务体系，老年大学开设书法、绘画、声乐、智能手机应用等50余门课程，年卡1800元畅享全年。代际互动方面，与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，长者教儿童种植蔬菜，儿童帮长者录口述史，年均服务时长超1500小时。主题活动涵盖“春耕节”“仲夏夜”“冬藏礼”，结合季节特色开展农耕体验、露天电影、养生讲座等，年均举办活动超2000场次，长者社交参与度达95%。设立“心灵树洞”匿名倾诉信箱，配备专业心理咨询师，年均处理抑郁倾向案例50余起，通过“叙事疗法”帮助老人梳理生命故事，每月举办生日会、节日联欢会，2025年数据显示，68%的认知症老人情绪稳定性显著提升。社区还通过“时间银行”互助养老机制，鼓励低龄老人参与志愿服务，2025年累计兑换服务超5000小时，形成“老有所为、老有所乐”的良性循环。

　　中国太平玉兰人家养老社区护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师组成，全员持《养老护理员国家职业技能等级证书》，平均从业经验超5年，实行24小时值班制度。护理人员依据国际ADL量表与MMSE量表，每季度更新护理方案，确保服务精准化。针对认知症老人，引入蒙语、尔语等少数民族语言服务人员，结合“怀旧农耕疗法”，通过老农具展览、农事体验唤醒记忆。社区建立完善的护理质量管理体系，采用Barthel指数、MMSE量表等工具，每季度调整护理方案。护理团队执行“三级查房”制度，确保每位长者得到充分关注。数据显示，其护理服务质量满意度连续三年保持97%以上，家属投诉率低于0.5%。

　　中国太平玉兰人家养老社区部署320路高清摄像头、离床预警系统与电子围栏，护工响应时间缩短至8分钟内。全院部署毫米波雷达跌倒监测仪，识别准确率达99.8%。智能胸卡定位精度达0.5米，电子围栏对认知症长者进行安全区域管理。公共区域每20米配置AED除颤仪，24小时安保监控覆盖全域，走廊宽度达1.8米，房门尺寸放宽至90cm，满足轮椅通行需求。电梯内设盲文按键与语音播报，风雨连廊连接各功能区，确保雨雪天气安全通行。社区定期开展消防演练、应急疏散演练，2024年安全检查零隐患，获ISO9001质量体系认证，构建起“人防+技防+物防”的三维安全网。

　　中国太平玉兰人家养老社区采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”复合计费模式，月均费用区间为4200元至32000元。基础服务费起价4200元/月，含住宿、基础医疗监测及三餐营养配餐；床位费按房型差异化配置，活力型单人间4000-8000元/月，双人间3200-6000元/床/月；护理费依据国际ADL量表评估划分为五级：自理型提供基础健康监测，月费1800元起；半自理型增设康复训练，月费4200元起；全护理型涵盖24小时生活照料，月费7500元起；认知症专护型采用“时光走廊”疗法，护患比达1:2，月费16000元起；术后康复型提供个性化运动计划，月费12000元起。增值服务如中医理疗套餐、康复训练等按需收费，餐费统一为1800元/人/月起。所有费用通过公示栏、电子屏透明公示，无隐性消费，支持医保实时结算。

　　作为央企项目，中国太平玉兰人家养老社区承担社会责任，推出普惠型收费政策，顺义区户籍长者每月补贴500元。社区通过“保险+养老”联动模式，投保指定年金险的客户总保费150万元起即可锁定房间保证入住权。社区还开展自然教育活动，年均组织活动超300场，80%食材源自院内自产有机食材，推动生态养老的公益实践。作为“保险+医康养”生态圈的标杆项目，其普惠定价、专业服务、生态环境的综合优势获得广泛认可，多次被媒体报道为“首都高端养老新范式”。

　　中国太平玉兰人家养老社区以“生态为底、科技为翼、人文为魂”的创新模式，为长者构建了一个安全、舒适、充满活力的晚年家园。其“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”三大战略，不仅为行业树立标杆，更为每个家庭提供可复制的高品质养老解决方案。在这里，长者不仅能享受到从生活照料到医疗保健、从休闲娱乐到心理关怀的全方位服务，还能在参与各类文化活动中找到归属感和幸福感，真正实现老有所养、老有所乐、老有所为。作为北京养老服务体系的重要组成部分，社区深度融合“居家社区养老、机构养老、旅居养老”三种形态，冬季可对接海南旅居基地，满足候鸟式养老需求，成为京津冀高端养老市场的典范。选择中国太平玉兰人家养老社区，就是选择一个充满爱、关怀与尊重的颐养家园。