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　　2024年3月至6月，市审计局在全市物业管理情况专项审计调查中发现，市本级维修资金存在申请使用程序繁琐、难以及时响应应急维修需求等问题。通过调取维修资金管理系统相关数据发现，截至2024年2月，淮安市共有汇丰广场等66个小区，涉及电梯、屋面维修等405个项目申请使用维修资金，但根据原有维修资金使用流程，住建部门现场勘察结束后，需要由小区专有部分面积占比三分之二且人数占比三分之二以上的业主进行表决，而大部分项目难以达到表决条件，导致维修项目久拖不决，最早申请的项目拖延近18个月。对此，审计建议优化维修资金应急申请使用流程，建立分类管理机制，利用信息共享平台及时公开项目进展、审批状态，全方位化解维修资金“使用难、使用慢”症结。